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115、买地皮

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    PS:周三据说是一周比较黑暗的一天,也就是这一天没人看书投票,我不信,所以我任性的求票!推荐票太少了,大家帮忙投一投!.......江海跟白小念去过电话,后者根本就做不了主,而朱慧荣一副官腔,善于太极神功,最后两人险些闹得不愉快,才把最终的代工价定在了普遍加百分之五的这个标准上。

    江海心里有些气不过,这才仅仅是脱水蔬菜机械的代工,倘若说未来自己上了其他项目需要代工,那朱慧荣会不会压榨更多。

    江海若是之前没有约定也就罢了,谈好的价格现在对方变卦,这有些不可理喻。

    “要不,我就买块地皮,租些数控车床,自己搞生产?”

    江海不是没有过这个想法,原来他是觉得繁琐,一来二去,成本降不下来,还提高了。但是富十康现在就是店大欺客,行大压人,目前看来还能支撑,但真的到了非他不可的时候,就算是他再加价,好像自己也没有应对之策。

    江海出门了,风风火火地到了绿地集团,眼下,赵阳跟江海同样有些发愁,一根烟续着一根,那烟灰缸里全是烟头了。

    “赵哥,你这是怎么了?一个人抽闷烟?”

    “不谈也罢。”赵阳叹气。

    “说说,你来干什么?”赵阳邀江海落座。

    江海直言:“赵哥,那我就说了,我想买一块地皮,就在耀县那个地方,我不知道,那地方的地皮买办的话要有什么手续,还有那个地方的地皮多少钱?你做房地产开发的,比我懂。”

    赵阳被惊到了,正了正襟,“你要买地皮?你…有多少钱,你买地皮?”

    “哦,我实话跟赵哥说了吧,前段时间撞了狗屎运,捡到了一个宝,给鉴赏师鉴定了,发现是个宝贝。价值有三千万,所以,我想用这三千万买地皮,然后搞一个工厂。”

    “淘到宝了?我擦,你真是有福啊….不是,你说三千万对吗?那你这三千万怎么不投资房地产呢?房地产的话,资金回笼会快啊。你完全可以拿着这笔钱投资一个房产,然后把土地抵押给银行,完成建设,用这些钱钱滚钱,再盖厂房啊..”

    “而且,三千万你想建立厂房,这些钱也仅仅是购买地皮的。”

    赵阳就是做房地产经营管理的,他的岳父就是开发商老总,赵阳对如何买地置业生财可比江海懂得多。

    “投资房地产?”

    “对啊。江海,既然说到这了,我也不妨明说给你,我为什么一直抽烟。我岳父他那儿子,也就是我小舅子现在升任公司总经理了,我岳父现在退居二线,而房少铭继任后,我现在有点被放空的感觉;很多事情,我下边的采购经理黄宏珊直接订下来,当我问她,她竟然跟我说,跟总经理汇报过了,美其名曰为了不影响项目进程,加快项目速度,就忘了跟我说…他明显是不把我放在眼里,说实话,我为这个公司奉献的时候,她还不知道在哪个地方呢。”

    “我这段时间正想着自己带一拨人出来单干,业务、资源,人脉我都有,包括这么些年,资金我也积累了些。如果江老弟你感兴趣的话,咱们可以一起买一块地皮,建一个综合地产项目。”

    “综合地产项目?”

    江海有点不解。

    “对,我所谓的综合地产项目,大概投资一个亿。建成包括住宅,酒店,影院,商场,美食,多方位服务,立体化综合地产项目;咱们先期通过投入大概八千万买一块高新未来核心地段的地皮。我已经去看过了,高新尖家口那一带就有一大块的地皮政府正在招买,我呢也有朋友在里边有点关系,我打听过了,只要八千万我们就能拿下四万平的土地。”

    “拿下这四万平的土地后,我们到银行抵押贷款,拿到贷款后先投入一期房地产项目的建设,当一期楼盘预售结束,拿到了这部分钱,我们就启动影院和商场,包括酒店的建设,再投入两千万差不多,二期我们的房产到那时候,售价估摸着平均可以高每平米两千,影院和商场上线,我们利润也将最大化,整个项目投资下来,我保守估计,至少有三个亿的获利。”

    江海虽说刚进入施工,但房地产行业的暴力,谢哥早已经指点过自己了,江海道,“赵哥,如果真的可以从政府手里八千万买下那块地皮,我真觉得大有可为。谢哥有所不知,我现在也进军建筑施工行业了,包括材料,我现在都在做。真要是拿下了地皮,我能把建筑所有的事情都搞定,咱们自产自足,成本一定可以得到有效控制。”

    “赵哥,我多说一句,你现在是不是八千万的资金不能到位?”

    说到底,还真是钱。

    八千万,谁一下子能拿出来八千万。

    说真的,这么些年下来,赵阳和她妻子的小金库,所有的理财所得,也只有三千万而已。

    他这些天倒是东挪西凑,筹来了一千万,但这距离八千万还有一半的距离。

    原本,赵阳说放弃呢,江海今天的到来,却使得他办公室蓬荜生辉。

    三千万,就像是一场及时雨,叫久旱的赵阳如同觅得了甘露。

    赵阳笑了,“是呢,还真给你猜到了。你赵哥就是实在筹不来这么多钱。可是政府不可能叫你吃白食。你没钱,有钱的大老板多的是,我那朋友这些天都在给我压着,说我在外地出差,回来钱马上到位。这不,才把我愁得…”

    “哈哈。那赵哥,我这三千万还真是解了燃眉之急,不过就算加上我这三千万,这不也还差一千万吗?”江海说道。

    “是啊。加上你这三千万,咱们才有七千万,不过距离八千万不是进了一大步吗。再有,这两天如果筹不到剩下的一千万,我可以把我那套虹湾的别墅抵押掉,那套别墅也值五六百万。我想这就差不多了。”

    “江海啊,那就等你那三千万到位,咱们去注册一家新的房地产开发投资公司。法人代表现在只能写你,可以吗?”

    赵阳的担忧是写自己的话,他毕竟还是绿地集团的采购经理,也还是绿地集团董事长的女婿。

    这自己单干,传出去名声并不好。

    “这个我懂,你不便以新公司的名义抛头露面吗,那这些露脸的粗活就我来干。”

    “哈哈。”

    “赵哥,咱们的这个公司你想好名字了吗?”

    赵阳文化程度并不高,摇头,“没,你有什么好名字吗?”

    “我想的话,咱们以后做的楼盘一定要达到两个字:卓越,不然,咱们就叫卓越房地产开发有限公司?”

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