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第四百一十八章 项目经理

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    张云刚只用了一个多小时的时间,就跟陈红兵和郑洪涛敲定了由他们来开发集场的事情,可谓是高速快捷!

    当然,他们之所以能够这么快达成协议,主要还是因为在谈这件事之前,他们双方都已经做好了合作的打算,只是心照不宣。另外,这也因为他们都是爽快之人。

    大局定下之后,他们便立刻轰轰烈烈的忙了起来。

    张云刚去负责给他们找资金以及为他们打通立项等相关手续问题,郭玉峰和陈庆东则负责拆迁动员工作,而陈红兵和郑洪涛则负责寻找专业的房地产人才,以及组建一支建筑施工队。

    相对而言,陈红兵和郑洪涛招建筑工人的工作最容易,因为在双山镇本来就有很多民间的施工队,而且水平还算是可以,不过他们平时的业务量很少,一般只限于农村的房子新建或者改造,有活就干,没活就歇着,现在陈红兵只要把招工的大旗挥起来,立刻就会有很多的建筑工来应聘。

    但是搞集镇改建,毕竟不是农村盖房子,这需要统一规划,因此就需要找一个优质的设计单位进行规划设计,出具可行性研究报告,拿到可行性研究报告之后,然后才能通过建设、规划、地震等部门的层层审批,最后立项成功,然后才能动工建设。

    而且由于陈红兵和郑洪涛在房地产行业都是门外汉,因此他们还需要一个懂行的项目经理来协助他们做这件事。

    而陈红兵和郑洪涛的人脉不广,认识的人不多,尤其是认识的有本事的人不多,所以这个找设计公司以及项目经理的工作,又主要落到了陈庆东的身上。

    陈庆东想了想,还是给赵长斌打了个电话。

    在陈庆东认识的人里面,他认为赵长斌是路子最广,也是最有可能帮到他的人了。

    陈庆东和赵长斌通了电话,并且告诉了赵长斌,最后是由绿野养殖场接过来了开发双山镇集场的工程,赵长斌自然知道绿野养殖场和陈庆东之间的微妙关系,听了陈庆东的话之后,立即笑了起来。

    笑了一阵子,赵长斌才很注意细节的说道:“庆东,你哥真是太牛了!真的!现在连你们县城都还没有几个房地产商呢,你哥竟然敢上马你们乡镇的房地产项目!该怎么说呢……嗯,打个或许不是太恰当的比喻,这真是初生牛犊不怕虎啊!”

    陈庆东也笑了起来,道:“斌哥,我哥也是没有办法,张书记把这个工作当做政治任务交给了我哥,他不接过来也不行啊。”

    赵长斌也不点破,只是笑道:“庆东,其实我这几天又好好想了想你们镇这个项目,如果操作的好,这个项目也不一定就会赔钱。但是,说句实话,就算是操作的再好,你们这个项目也赚不了几个钱,跟付出的时间和精力相比,简直就是太鸡肋了,所以也就只有你们本地的企业愿意接这个烫手山芋。”

    “斌哥,你真是说的太对了!”陈庆东略带尴尬的说道,他心想,这个项目要是传出去,肯定会被那些懂行的人当成个笑话。

    “庆东,不过我很欣赏你哥的勇气。”赵长斌说道,“你们现在缺少一个懂行的项目经理是吧?这样吧,上次你见过面的卢东方正好也要去你们双山镇负责生态园项目,这是个小项目,费不了多少劲。我就让卢东方顺便给你哥做项目经理吧。他以前在龙湾也参与过地产项目,对这里面的事还算是比较了解的。你们这个项目其实也不大,总体要求也不会太高,他应该能够胜任。你们找设计院做可研报告,以及后面的立项程序,还有建筑施工,都可以交给他来操心。”

    陈庆东十分高兴,他是见过卢东方的,这个卢东方看起来就是一个挺有能力的人,而且也是一个很机灵的人,由他来给帮忙做这个项目经理,那就真是太方便了。

    至于赵长斌的这个生态园项目,陈庆东早已经从许薇那里知道,赵长斌投资这个项目根本就不会为了这个项目的发展前景,主要就是为了套取各级项目资金用的,现在资金已经到手,同时还进行了几百万的融资,所以这个项目的进展缓慢与否,估计根本就不会让赵长斌上心了。

    由卢东方同时操心这两个小项目,应该是没有什么问题的。

    念及此,陈庆东便说道:“斌哥,真是太谢谢你了!有了卢经理帮忙,那我就没有什么担心的了。至于薪酬方面,我们绝对也不会亏待了卢经理的。”

    “这个我就不管了,你们自己谈。”赵长斌说道,“不过,作为朋友,庆东,我给你提醒一句,给卢东方的薪酬,最好是按照这个项目一次性给他多少钱,省的扯皮。至于价格吗,我认为按照市场行情,四五万就完全可以了。当然了,我只是给出一个参考,具体的东西还是你们自己协商。”

    “我明白了,斌哥,谢谢。”

    “呵呵,不用客气了,庆东。”

    “斌哥,什么时候再到双山来,我准备好土鸡和新鲜的羊羔肉,请你吃饭。”

    “呵呵,没问题。”赵长斌笑道,“不过最近我在龙湾这边也有一个项目,就先不去你们那儿了。等过段时间吧。庆东,你们镇的那片老林子很不错,还记得我给你说过等以后有机会了去你们那儿玩弓猎吧?等下次吧,看有没有机会。”

    赵长斌已经两次给陈庆东提到来双山镇玩弓猎的事了,陈庆东便把这件事记在了心里,想着以后一定给赵长斌创造一个来双山镇玩弓猎的机会。

    两天以后,卢东方就来到了双山镇,陈庆东、陈红兵他们热情的接待了卢东方。

    “卢经理,我们都是门外汉,这次的项目就全靠你了。”陈红兵跟卢东方握了手说道。

    “呵呵,陈总,你真是太客气了,我受赵总委托,能为你们做这个项目经理,感到非常荣幸,我也会尽心尽力做好自己的份内工作。”卢东方十分得体的说道。

    卢东方的态度不卑不吭,说话也挺有水平,而且看起来十分有职业素养,这让陈红兵和郑洪涛都对他十分满意。

    “卢经理,我们这个项目时间非常紧急,应该马上就要上手,你看我们现在应该怎么做?”郑洪涛问道。

    卢东方思考了一下,说道:“既然这么紧急,我认为在跑立项的同时,现在就应该先去做规划设计了。不过,冒昧问一句,郑总,咱们这一块地的使用权已经拿到了吗?”

    郑洪涛看了一眼陈庆东,陈庆东道:“已经在走手续了,应该很快就能拿到。”

    “拆迁工作还没有开始对吧?”卢东方又问道。

    陈庆东最近两天恶补了一下房地产开发知识,所以对卢东方提出的这几个简单的问题便能够问答如流,道:“对,卢经理,等土地使用权确定下来以后,便可以立刻申办《房屋拆迁许可证》,这几天,我们正在对被拆迁户做思想动员工作,等到《房屋拆迁许可证》下来以后,立刻就可以动工。”

    说完这些,陈庆东烟蒂摁灭在烟灰缸里,又接着说道:“我们的意思是,为了赶工期,在做这些基础工作的同时,能够由设计院把建设规划做出来,拿到可研报告。”

    卢东方略有些惊诧的看了一眼陈庆东,似乎是没有想到陈庆东竟然对这个流程如此熟悉,很快又说道:“陈镇长,我明白你的意思了。景江有一家挺出名的建筑工程院,我有一个同学就在那里做工程师,我马上就给他联系,让他给咱们做一下设计。”

    “可以。”陈庆东说道,“卢经理,辛苦你了。我们乡镇的条件有点差,我们会尽可能的给你提供好的条件,如果你有什么需求,也完全可以提出来。”

    卢东方笑了笑,道:“陈镇长太客气了。生活方面,我倒是没有什么问题,因为我也是常年跑工地的,各种生活条件都能适应。只不过,在工作上,我还有一个小要求。”

    “卢经理你说。”

    “是这样,这个乡镇改造的工程虽然不是什么大工程,但是大工程该有的程序,这个工程也全都有,我一个人工作起来确实比较吃力,如果从双山给我配人,合作起来,恐怕也没有默契。所以我的意思是,希望能带两个助手过来协助我工作。”

    卢东方的这个要求其实倒也算不上什么,不过陈庆东倒也不方便拍板,便笑道:“陈总,郑总,你们觉得怎么样?”

    陈红兵跟郑洪涛早就已经培养出来了默契,只是对视一眼,便已经尽在不言中。

    郑洪涛便笑道:“没问题,卢经理。不过,在开始合作之前,我们不妨先小人后君子,先把薪酬的事也谈了吧。”

    卢东方也正有此意,便说道:“可以啊,郑总,你们是老板,薪水的事,你们决定。”

    郑洪涛呵呵笑道:“卢经理,你是赵总介绍给我们的,虽然在这个工程上,咱们名义上来说是雇佣关系,其实更是朋友。对于这一行,我们也不是太懂。不过卢经理你是行家,你可以按照行情给我们开个价。”

    卢东方想了想,然后说道:“郑总,既然这样,那我就不客气的开个价了。”

    “行,卢经理你说。”

    “这样吧,这个工程是赵总介绍的,交情占了很大的成分。我就按照市场行情,总体开一个价,这个工程顺利完成,验收成功之后,我和我的两个助手,总共要……四万块人民币就可以了。”卢东方说道。

    在这之前,赵长斌已经单独给陈庆东说过,按照市场行情,给卢东方四五万就够了,陈庆东也向陈红兵和郑洪涛说了这件事。

    现在,卢东方加上他的两个助手,总共才要四万块钱,算是一个相对较低的价格了,这既说明了卢东方是个相对本分的人,同样也说明了卢东方是个懂得控制自己的人,换句话说,这是一个聪明的人。

    不过,卢东方虽然提出了四万块的套餐价,但是看在赵长斌的面子上,自然要给他加一点,才能双方的面子都照顾到,皆大欢喜。

    陈庆东便对郑洪涛使了个眼色。

    郑洪涛会意,笑着对卢东方说道:“卢经理,那这样吧,就按你说的这样,不过我们给你这个小团队五万块人民币。”

    卢东方似乎是预测到了会这样一般,倒也不推辞,说道:“那多谢了,郑总。你们是赵总的朋友,我是完全信得过的,所以这笔钱,不用按照市场常规分期付款,等到工程全部结束以后,一次性付给我就行。”

    “行,那就这样!”郑洪涛一边说着话,一边向卢东方走了过去,对他伸出了右手。

    卢东方也伸出了右手,跟郑洪涛握在了一起。

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