第290章 前期准备
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放下电话的徐宏文对王高山的这次电话并没有意外，早在他决定把项目放在深市时徐宏文就知道会招来一些非议，不过徐宏文不会因为怕招来非议就让自己缩在海州，把鸡蛋放在同一个篮子里决不是一个成熟的企业该做的事，而且徐宏文需要宏文集团有更大的影响力就必须做好前瞻性的落子布局！
这一次在深市宏文集团不光只投资了一个手机项目，对宝元建筑和那栋大楼的收购成功就是为了未来能在国内有更大影响力而落的第一个子，徐宏文剽窃了后世万达集团‘一座广场一个城市中心’这个运营理念，在后世万达集团的成功并不是偶然，而这个理念正是支持万达集团高速发展的开路先锋，一个运营成功的广场不仅会成为一座城市名片，而且还会产生集群效应带动商品经济的发展！
建广场后开大型超市和电器连锁，现在在国内还没有连锁超市，也没有像苏宁国美一样的电器连锁，而可以说这些市场还是一片空白，这就是聚集人气的最好方式，有了人气这个广场才能算是真正盘活，有些人或许会说成功是不可能复制的，不能复制那是因为你还没有那个能力，而徐宏文有资金也有想法，而人才是国内是最不缺的资源！
只要做出成功的范例徐宏文相信国内的那些地方政府一定会求着他们去建广场，不过这一切的前题就是做好眼下的第一个广场，徐宏文这一次的心比较大，希望能在两至三年内在国内各大省会城市最起码建上一座综合性的广场！
前路路36号的这栋十二层办公楼是是前宝元建筑公司的办公楼，自从宝元建筑公司被宏文集团收购之后这里已经改名为宏远建筑公司，徐宏文也让人在八楼给他收拾出了一间办公室！
收购宝元建筑之后并没有出现像其它公司换老板之后的混乱，因为徐宏文还是把宝元建筑以前的老板周守财请回公司给袁磊做了副手！
来到公司的徐宏文第一件事就是把袁磊和周守财召到办公室，因为宏文集团的手机项目落户到深市，在近期就能接收土地后就可以开始进行基建了，这个基地同样也是一个大工程，作为老板的徐宏文自然是肥水不流外人田，已经确定把这个大工程给新成立宏远建筑公司！
再加上还未完成装修的大楼，这两个工程都可谓是大工程，工期进度同样也影响着徐宏文的计划！
看到袁磊和周守财他俩一起进来打了个招呼后，徐宏文从办公桌后面出来也坐到了大沙发上笑着说了一会闲话，再说道：“现在宏远建筑手里有两个大项目，你们感觉有什么困难没有，有困难现在可以跟我提，不要因为一些客观原因影响了工期！”
自从来到深市后文哥就向袁磊说了一个宏大的计划，而他现大已经成为这个宏大计划之中的重要一员，虽然经过近两年的历练，但袁磊没想到是文哥竟然这么快就让他委以重任，成为了宏远建筑公司的总经理，这让袁磊自感压力颇大！
这些天袁磊可以说是兢兢业业，熟悉公司的同时他也拿出了宏文集团内已经常态化的5S管理办法，以加强公司内的运营效率，经过十来天的推行后宏远建筑公司内也确实产生了一些变化！
不过袁磊并没有因为这一点点小成绩就自满，他知道宏远建筑现在面临着极大的挑战，不论是手机基地的建设还是那栋大楼的装修，工程量都非常大，袁磊很清楚自己能年少高位全都是因为文哥对他的信任，就冲那份信任袁磊就决不允许自己搞砸！
听到文哥的话后袁磊说道：“徐先生，为了那两个工程我和周总这些天都在积极准备，到时这两个工程会同时开动，因为工程队的人手和工程器械都不够，我们已经在着手招募人员和采购工程器械！
徐先生，因为你要求的工程工期紧，可是两个工程的工程图纸都还没出来，这让我们前期不好准备材料！”
这两年来袁磊的进步徐宏文看在眼里，真要是没有能力徐宏文也不会给袁磊委以重任，这时听到袁磊说到图纸，徐宏文知道他们的这两个项目都有些忽忙，那栋大楼的用处改变之后装修的方案自然没有沿用以前的方案，这就需要重新设计定方案！
手机生产基地才刚定下来没多久，自然也需要设计拿方案，虽然徐宏文为了急着赶工期分别把这两个设计方案分别给了香江最大的两家设计事务所去做，如果按着正常步骤的话光设计方案恐怕就得两三月，徐宏文自然不愿就这样等！
想了想徐宏文也没想出个好办法，必竟他不是搞建筑这一行的，就转头对他们问道：“那你们有没有什么好主意！”
在建筑这一行里摸爬滚打了十多年的周守财也遇上过不少这样的事，图纸都还没出来客户就急着开工，面对这样的周守财的经验还不少，就出言说道：“徐先生，袁总，其实这事也不是太难办！”
徐宏文说道：“老周，你快说说！”
周守财说道：“我这两天也袁总商量过，大楼的装修设计最难的是内装修设计，而外墙装修的设计相对来说就要简单得多，只需按我们的要求画几张图纸的事，这个我们完全可能让设计所先出外墙的图纸，那我们就可以先外后内的装修，等外墙做好的时候我想内装图纸也应该出来了！
而手机基地我们可以按总体规划先期做好园内的地下管道和道路建设，这些是可以有效缩短待工时间的方法！”
听到这些的徐宏文点了点，这么做也是不得以为之，说道：“你们这个主意不错，不过你们一定要做与设计所的前期沟通工作，对于工程的建设我们工期可以赶，但必须是在保证工程质量的情况下赶工期！
袁磊，老周，做工程的永远都要记住两条，安全第一、质量要对得起良心，这也是我对你们宏远建筑的第一要求，不论什么时候这两条都必须让宏远公司的所有人都记在心里！”
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放下电话的徐宏文对王高山的这次电话并没有意外，早在他决定把项目放在深市时徐宏文就知道会招来一些非议，不过徐宏文不会因为怕招来非议就让自己缩在海州，把鸡蛋放在同一个篮子里决不是一个成熟的企业该做的事，而且徐宏文需要宏文集团有更大的影响力就必须做好前瞻性的落子布局！
这一次在深市宏文集团不光只投资了一个手机项目，对宝元建筑和那栋大楼的收购成功就是为了未来能在国内有更大影响力而落的第一个子，徐宏文剽窃了后世万达集团‘一座广场一个城市中心’这个运营理念，在后世万达集团的成功并不是偶然，而这个理念正是支持万达集团高速发展的开路先锋，一个运营成功的广场不仅会成为一座城市名片，而且还会产生集群效应带动商品经济的发展！
建广场后开大型超市和电器连锁，现在在国内还没有连锁超市，也没有像苏宁国美一样的电器连锁，而可以说这些市场还是一片空白，这就是聚集人气的最好方式，有了人气这个广场才能算是真正盘活，有些人或许会说成功是不可能复制的，不能复制那是因为你还没有那个能力，而徐宏文有资金也有想法，而人才是国内是最不缺的资源！
只要做出成功的范例徐宏文相信国内的那些地方政府一定会求着他们去建广场，不过这一切的前题就是做好眼下的第一个广场，徐宏文这一次的心比较大，希望能在两至三年内在国内各大省会城市最起码建上一座综合性的广场！
前路路36号的这栋十二层办公楼是是前宝元建筑公司的办公楼，自从宝元建筑公司被宏文集团收购之后这里已经改名为宏远建筑公司，徐宏文也让人在八楼给他收拾出了一间办公室！
收购宝元建筑之后并没有出现像其它公司换老板之后的混乱，因为徐宏文还是把宝元建筑以前的老板周守财请回公司给袁磊做了副手！
来到公司的徐宏文第一件事就是把袁磊和周守财召到办公室，因为宏文集团的手机项目落户到深市，在近期就能接收土地后就可以开始进行基建了，这个基地同样也是一个大工程，作为老板的徐宏文自然是肥水不流外人田，已经确定把这个大工程给新成立宏远建筑公司！
再加上还未完成装修的大楼，这两个工程都可谓是大工程，工期进度同样也影响着徐宏文的计划！
看到袁磊和周守财他俩一起进来打了个招呼后，徐宏文从办公桌后面出来也坐到了大沙发上笑着说了一会闲话，再说道：“现在宏远建筑手里有两个大项目，你们感觉有什么困难没有，有困难现在可以跟我提，不要因为一些客观原因影响了工期！”
自从来到深市后文哥就向袁磊说了一个宏大的计划，而他现大已经成为这个宏大计划之中的重要一员，虽然经过近两年的历练，但袁磊没想到是文哥竟然这么快就让他委以重任，成为了宏远建筑公司的总经理，这让袁磊自感压力颇大！
这些天袁磊可以说是兢兢业业，熟悉公司的同时他也拿出了宏文集团内已经常态化的5S管理办法，以加强公司内的运营效率，经过十来天的推行后宏远建筑公司内也确实产生了一些变化！
不过袁磊并没有因为这一点点小成绩就自满，他知道宏远建筑现在面临着极大的挑战，不论是手机基地的建设还是那栋大楼的装修，工程量都非常大，袁磊很清楚自己能年少高位全都是因为文哥对他的信任，就冲那份信任袁磊就决不允许自己搞砸！
听到文哥的话后袁磊说道：“徐先生，为了那两个工程我和周总这些天都在积极准备，到时这两个工程会同时开动，因为工程队的人手和工程器械都不够，我们已经在着手招募人员和采购工程器械！
徐先生，因为你要求的工程工期紧，可是两个工程的工程图纸都还没出来，这让我们前期不好准备材料！”
这两年来袁磊的进步徐宏文看在眼里，真要是没有能力徐宏文也不会给袁磊委以重任，这时听到袁磊说到图纸，徐宏文知道他们的这两个项目都有些忽忙，那栋大楼的用处改变之后装修的方案自然没有沿用以前的方案，这就需要重新设计定方案！
手机生产基地才刚定下来没多久，自然也需要设计拿方案，虽然徐宏文为了急着赶工期分别把这两个设计方案分别给了香江最大的两家设计事务所去做，如果按着正常步骤的话光设计方案恐怕就得两三月，徐宏文自然不愿就这样等！
想了想徐宏文也没想出个好办法，必竟他不是搞建筑这一行的，就转头对他们问道：“那你们有没有什么好主意！”
在建筑这一行里摸爬滚打了十多年的周守财也遇上过不少这样的事，图纸都还没出来客户就急着开工，面对这样的周守财的经验还不少，就出言说道：“徐先生，袁总，其实这事也不是太难办！”
徐宏文说道：“老周，你快说说！”
周守财说道：“我这两天也袁总商量过，大楼的装修设计最难的是内装修设计，而外墙装修的设计相对来说就要简单得多，只需按我们的要求画几张图纸的事，这个我们完全可能让设计所先出外墙的图纸，那我们就可以先外后内的装修，等外墙做好的时候我想内装图纸也应该出来了！
而手机基地我们可以按总体规划先期做好园内的地下管道和道路建设，这些是可以有效缩短待工时间的方法！”
听到这些的徐宏文点了点，这么做也是不得以为之，说道：“你们这个主意不错，不过你们一定要做与设计所的前期沟通工作，对于工程的建设我们工期可以赶，但必须是在保证工程质量的情况下赶工期！
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