第二百四十章 赌一赌
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“如果真那样的话，就解决大问題了，了不起啊”，马明义沒想到他们一直很困扰的问題，陈康杰三言两语之间就解决了，其实主要还是有钱好办事。
其实陈康杰刚才是自己进入了死胡同，总想把这些人都安置进自己的工厂，可是那些几乎都是和高科技相连的行业，根本不可能安置得了那么多缺乏技术的工人，陈康杰突然从这个死胡同里面跳出來，这些问題自然迎刃而解。
“杰少，那你昨晚给我说的收回投资，，。”，欧阳振华听到的都是加大投入，可沒听到收回钱來的办法，所以心里多少有些着急。
“欧阳大哥，你忘了你是哪里人了吗。”，陈康杰玩味的笑起來道。
“我怎么能忘呢，我是香港人，对了，也是中华人”，欧阳振华哭笑不得回答了香港人，看到马市长就在面前，所以加了一句中华人。
“那不就是了，香港做什么拿手。”，陈康杰就像是在考问挑逗欧阳振华一般，依然笑嘻嘻的。
“金融，航运，贸易，房地产，，，你是说房地产，可是这里，，。”，欧阳振华不用扳手指头也知道香港人拿手做什么，他很清楚，金融，航运，贸易啥的，那是和黔州很难牵上边，那么剩下的就只有房地产了，可是他十分不解，现在国内房改都还在进行之中，试点85年开始也才第六个年头，88年还因为通货膨胀因素产生停顿，依照现在那么低的房价，那么少的购房人数，怎么可能能够收回投资。
“不用可是了，就是房地产，未來很多发展会出乎你我的预料之外，你想的我也明白，这么说吧，要是十年时间，这片区域内，真的能够聚集足够的高科技企业和研发机构，加上现在就有的三个大的自然公园，我们再好好整治之后还可以规划出几条林带，相当于增加十几个小公园或者广场，这些山植被都还几乎保存完好，还可以沿明湖东岸建设一条高品位的湖滨休闲长廊，那么毫无疑问，这片土地无论是从产业发展，科研开发，教育聚集，还是休闲生活都将是全省最好的，甚至在整个中西部都算优越的，这样的土地你还怕不值钱吗，别忘了我们是超过十亿人的国家，起码大型房地产项目就能发展十几个，再加上商场出租，写字楼出租等等，收回成本还是不成问題的”，陈康杰得意洋洋的说道。
陈康杰非常清楚，未來房地产价格上升的不是几倍，而是十几倍，几十倍，甚至有些楼盘会比现在上升百倍以上，陈康杰对后世那些暴力加暴利的房地产商是深恶痛绝的，高房价弄得他一套房都买不起，现在自己有这个实力，他自然不会把自己变成别人深恶痛绝的对象，也看不上这点钱，就算是以比行情低三分之一的价格出售，他也几乎能全部收回本钱，甚至于为了产业聚集，都可以一部分以行情的半价出售，反正现在政府会把这些土地近乎于免费提供给他，当然了，政府也不吃亏，光税收就能让省城财政的钱袋子鼓起來（此时税改还沒有进行，不像后世一样税收大头划归国税上交中央，从而导致地方政府财政不足就靠高价卖地），何况还拉动了直接投资和建材，钢铁，水泥等间接投资和生产，解决了就业。
“小杰，修房子真的能收回这些投资。”，别说欧阳振华怀疑，连马明义这个地方首长都不是很相信。
昨天司马阔和黄振华，谭长国他们聊天的时候，也更多的以为宏源及其关联企业会像捐赠教育一样当成无利的善举來做，因为怎么分析都是收不回投资的，其实哪里來那么多善举啊，就算陈康杰想再做善举，那也不会是在这方面，既然那些省领导们都觉得不能收回成本，马明义会这么怀疑就不奇怪了。
“赌一赌吧，马叔叔，从欧阳总裁的谈话里，您就应该知道，就算宏源真的接下了这个规划，那也是赌博的成分，我那么说，也是往好的方面想罢了，欧阳大哥是香港老板，不给他点信心，他怎么会砸钱呢。”，陈康杰半真半假的笑着忽悠道，完全就当时开玩笑，沒个正行。
陈康杰关键是不想马明义清楚这块地的价值，不过就算陈康杰告诉他这里的房价以后会上升几十倍，估计他也不会信，现在就算购买单位提供的房子，一万块钱左右就能买三房一厅，十几年后，买大点的厕所都不够，反差实在太过巨大。
马明义还真的以为陈康杰是小孩子心性，所以不再说话，刚才那是他惊骇于陈康杰说的能够收回成本，马明义可是算过的，这一大片区域全部开发下來，投入的资金要在千亿以上。
马明义核算的沒错，沒有千亿以上是拿不下这么一大片区域的，可是有一点不知是他忘记呢还是故意避开那个纵向的概念，那就是这些钱不是一次性投入，整个建设完成，起码也是十年时间了，这个正好给陈康杰一个时间差，使得陈康杰可以按照时间步骤一步一步來，陈康杰根本就沒打算现在一下子就修成千上万套商品房放着，那不是脑袋进水了嘛，他可是打算先做产业，把规划做好，过几年再开始修房子，那么等房子修好，很多老百姓有钱了，房价也差不多上來了。
然而马明义会那么认为陈康杰，可是欧阳振华已经不会了，他知道陈康杰绝对又对未來的房市有预测了，在从香港來黔州之前，欧阳振华就从海外的那些投资公司得知，经过陈康杰提供的金融市场走势，他们这半年已经从外汇市场，期货市场获利超过两百亿美金，这还只是谨慎之余的小试牛刀，未來会更大，所以对陈康杰断定的事情，他深信不疑。
“看來我们真的是赌一把了，如若亏了，那就当是捐了吧”，欧阳振华既然理解了陈康杰的意思，那就顺着陈康杰的话往下说道，显得还有些惋惜和矛盾。
“欧阳大哥，我们的总部就建在这座山前吧，后面靠山，前面开阔，修建三栋不同风格的大厦，成一个锥形，中间可以有廊道连接，对面还可以配合商务酒店等设施，山后可以是一个综合性的研发基地，这是我的建议，具体怎么样，可以由设计师來构想”，陈康杰建议似地拍板道。
“你的建议蛮不错的哦，符合风水，，。”。
“得得得，欧阳大哥，我可不懂风水，其实我就觉得那样好看气派，最多就是代表个蒸蒸日上罢了”，陈康杰一点点都不懂风水，所以赶紧打住还要往下说的欧阳振华。
看着他们对话，马明义除了觉得有点不真实的疑惑之外，也少许会感觉幽默可笑。
欧阳振华反正也不是第一次被陈康杰这么打断发言，根本不会有任何介怀，对陈康杰的随意作风，他可是有体会的。
“这样吧，我们再开车沿着南边去瞧瞧吧，哎，这边就是道路还不好”，马明义将地图递给秘书收起來，建议道。
“幸好有条水泥路通到明悟乡这里，不过这条刚修沒多久的路恐怕要浪费了，在之前的计划中为了我们公司都得重新修过，太窄了，根本不适合以后的需要”，欧阳振华看着远处的明悟乡政府所在地说道。
“要是知道你们要修这条路，去年我们市政府就不投入这几百万了”，马明义笑着说道，觉得之前那几百万有点可惜了。
“快走吧，你们不修这条水泥路，我们公司怎么建这几家公司啊，马市长，别心痛了，去了水泥路，还有更宽阔的柏油路的嘛”，陈康杰到看得开，这天五米多一点宽是水泥路不管从那方面來讲都不适应以后的发展，不过沒办法，这条路所在的路线，就是最适合修建快速路的，所以宏源只能下半年动工将其开挖从新修路。
几人从山上下來，在下山的路上，陈康杰才得知这座山名叫凤凰山，看來自己选择这里修建总部，还是蛮合适的，凤凰山下，寓意挺好。
來到山下，几人又开车沿着颠簸的石子路前行到湖东乡境内，一直到乡政府的所在地，明悟镇和湖东乡可沒有水泥路连接。
一路上，在颠簸之中，陈康杰发现路两旁的庄稼地里农作物长势都不是很好，竹架上的豆子一个个塔拉着脑袋，无精打采的，路边的房屋，大多只是一些土坯房，有些都感觉欲将倒塌似地，靠近湖东乡政府所在地了，砖瓦房才开始多些起來，路边偶尔有一两个砖厂，十几个工人污黢嘛黑的來回忙碌着，砖窑旁的烟筒里不停地冒着白眼，工厂围墙脚的泥土沟里流着一些黄色的水。
不用怎么说，陈康杰都知道这里的相亲过得相当的艰苦，这还是在省城地界内，要是在更偏远的地方，类似的地方还有很多，甚至更落后，这让陈康杰更加坚定了开发这个地区的决心，不为别的，就单单为生活在这里的各民族相亲，也值得那么去做。
“如果真那样的话，就解决大问題了，了不起啊”，马明义沒想到他们一直很困扰的问題，陈康杰三言两语之间就解决了，其实主要还是有钱好办事。
其实陈康杰刚才是自己进入了死胡同，总想把这些人都安置进自己的工厂，可是那些几乎都是和高科技相连的行业，根本不可能安置得了那么多缺乏技术的工人，陈康杰突然从这个死胡同里面跳出來，这些问題自然迎刃而解。
“杰少，那你昨晚给我说的收回投资，，。”，欧阳振华听到的都是加大投入，可沒听到收回钱來的办法，所以心里多少有些着急。
“欧阳大哥，你忘了你是哪里人了吗。”，陈康杰玩味的笑起來道。
“我怎么能忘呢，我是香港人，对了，也是中华人”，欧阳振华哭笑不得回答了香港人，看到马市长就在面前，所以加了一句中华人。
“那不就是了，香港做什么拿手。”，陈康杰就像是在考问挑逗欧阳振华一般，依然笑嘻嘻的。
“金融，航运，贸易，房地产，，，你是说房地产，可是这里，，。”，欧阳振华不用扳手指头也知道香港人拿手做什么，他很清楚，金融，航运，贸易啥的，那是和黔州很难牵上边，那么剩下的就只有房地产了，可是他十分不解，现在国内房改都还在进行之中，试点85年开始也才第六个年头，88年还因为通货膨胀因素产生停顿，依照现在那么低的房价，那么少的购房人数，怎么可能能够收回投资。
“不用可是了，就是房地产，未來很多发展会出乎你我的预料之外，你想的我也明白，这么说吧，要是十年时间，这片区域内，真的能够聚集足够的高科技企业和研发机构，加上现在就有的三个大的自然公园，我们再好好整治之后还可以规划出几条林带，相当于增加十几个小公园或者广场，这些山植被都还几乎保存完好，还可以沿明湖东岸建设一条高品位的湖滨休闲长廊，那么毫无疑问，这片土地无论是从产业发展，科研开发，教育聚集，还是休闲生活都将是全省最好的，甚至在整个中西部都算优越的，这样的土地你还怕不值钱吗，别忘了我们是超过十亿人的国家，起码大型房地产项目就能发展十几个，再加上商场出租，写字楼出租等等，收回成本还是不成问題的”，陈康杰得意洋洋的说道。
陈康杰非常清楚，未來房地产价格上升的不是几倍，而是十几倍，几十倍，甚至有些楼盘会比现在上升百倍以上，陈康杰对后世那些暴力加暴利的房地产商是深恶痛绝的，高房价弄得他一套房都买不起，现在自己有这个实力，他自然不会把自己变成别人深恶痛绝的对象，也看不上这点钱，就算是以比行情低三分之一的价格出售，他也几乎能全部收回本钱，甚至于为了产业聚集，都可以一部分以行情的半价出售，反正现在政府会把这些土地近乎于免费提供给他，当然了，政府也不吃亏，光税收就能让省城财政的钱袋子鼓起來（此时税改还沒有进行，不像后世一样税收大头划归国税上交中央，从而导致地方政府财政不足就靠高价卖地），何况还拉动了直接投资和建材，钢铁，水泥等间接投资和生产，解决了就业。
“小杰，修房子真的能收回这些投资。”，别说欧阳振华怀疑，连马明义这个地方首长都不是很相信。
昨天司马阔和黄振华，谭长国他们聊天的时候，也更多的以为宏源及其关联企业会像捐赠教育一样当成无利的善举來做，因为怎么分析都是收不回投资的，其实哪里來那么多善举啊，就算陈康杰想再做善举，那也不会是在这方面，既然那些省领导们都觉得不能收回成本，马明义会这么怀疑就不奇怪了。
“赌一赌吧，马叔叔，从欧阳总裁的谈话里，您就应该知道，就算宏源真的接下了这个规划，那也是赌博的成分，我那么说，也是往好的方面想罢了，欧阳大哥是香港老板，不给他点信心，他怎么会砸钱呢。”，陈康杰半真半假的笑着忽悠道，完全就当时开玩笑，沒个正行。
陈康杰关键是不想马明义清楚这块地的价值，不过就算陈康杰告诉他这里的房价以后会上升几十倍，估计他也不会信，现在就算购买单位提供的房子，一万块钱左右就能买三房一厅，十几年后，买大点的厕所都不够，反差实在太过巨大。
马明义还真的以为陈康杰是小孩子心性，所以不再说话，刚才那是他惊骇于陈康杰说的能够收回成本，马明义可是算过的，这一大片区域全部开发下來，投入的资金要在千亿以上。
马明义核算的沒错，沒有千亿以上是拿不下这么一大片区域的，可是有一点不知是他忘记呢还是故意避开那个纵向的概念，那就是这些钱不是一次性投入，整个建设完成，起码也是十年时间了，这个正好给陈康杰一个时间差，使得陈康杰可以按照时间步骤一步一步來，陈康杰根本就沒打算现在一下子就修成千上万套商品房放着，那不是脑袋进水了嘛，他可是打算先做产业，把规划做好，过几年再开始修房子，那么等房子修好，很多老百姓有钱了，房价也差不多上來了。
然而马明义会那么认为陈康杰，可是欧阳振华已经不会了，他知道陈康杰绝对又对未來的房市有预测了，在从香港來黔州之前，欧阳振华就从海外的那些投资公司得知，经过陈康杰提供的金融市场走势，他们这半年已经从外汇市场，期货市场获利超过两百亿美金，这还只是谨慎之余的小试牛刀，未來会更大，所以对陈康杰断定的事情，他深信不疑。
“看來我们真的是赌一把了，如若亏了，那就当是捐了吧”，欧阳振华既然理解了陈康杰的意思，那就顺着陈康杰的话往下说道，显得还有些惋惜和矛盾。
“欧阳大哥，我们的总部就建在这座山前吧，后面靠山，前面开阔，修建三栋不同风格的大厦，成一个锥形，中间可以有廊道连接，对面还可以配合商务酒店等设施，山后可以是一个综合性的研发基地，这是我的建议，具体怎么样，可以由设计师來构想”，陈康杰建议似地拍板道。
“你的建议蛮不错的哦，符合风水，，。”。
“得得得，欧阳大哥，我可不懂风水，其实我就觉得那样好看气派，最多就是代表个蒸蒸日上罢了”，陈康杰一点点都不懂风水，所以赶紧打住还要往下说的欧阳振华。
看着他们对话，马明义除了觉得有点不真实的疑惑之外，也少许会感觉幽默可笑。
欧阳振华反正也不是第一次被陈康杰这么打断发言，根本不会有任何介怀，对陈康杰的随意作风，他可是有体会的。
“这样吧，我们再开车沿着南边去瞧瞧吧，哎，这边就是道路还不好”，马明义将地图递给秘书收起來，建议道。
“幸好有条水泥路通到明悟乡这里，不过这条刚修沒多久的路恐怕要浪费了，在之前的计划中为了我们公司都得重新修过，太窄了，根本不适合以后的需要”，欧阳振华看着远处的明悟乡政府所在地说道。
“要是知道你们要修这条路，去年我们市政府就不投入这几百万了”，马明义笑着说道，觉得之前那几百万有点可惜了。
“快走吧，你们不修这条水泥路，我们公司怎么建这几家公司啊，马市长，别心痛了，去了水泥路，还有更宽阔的柏油路的嘛”，陈康杰到看得开，这天五米多一点宽是水泥路不管从那方面來讲都不适应以后的发展，不过沒办法，这条路所在的路线，就是最适合修建快速路的，所以宏源只能下半年动工将其开挖从新修路。
几人从山上下來，在下山的路上，陈康杰才得知这座山名叫凤凰山，看來自己选择这里修建总部，还是蛮合适的，凤凰山下，寓意挺好。
來到山下，几人又开车沿着颠簸的石子路前行到湖东乡境内，一直到乡政府的所在地，明悟镇和湖东乡可沒有水泥路连接。
一路上，在颠簸之中，陈康杰发现路两旁的庄稼地里农作物长势都不是很好，竹架上的豆子一个个塔拉着脑袋，无精打采的，路边的房屋，大多只是一些土坯房，有些都感觉欲将倒塌似地，靠近湖东乡政府所在地了，砖瓦房才开始多些起來，路边偶尔有一两个砖厂，十几个工人污黢嘛黑的來回忙碌着，砖窑旁的烟筒里不停地冒着白眼，工厂围墙脚的泥土沟里流着一些黄色的水。
不用怎么说，陈康杰都知道这里的相亲过得相当的艰苦，这还是在省城地界内，要是在更偏远的地方，类似的地方还有很多，甚至更落后，这让陈康杰更加坚定了开发这个地区的决心，不为别的，就单单为生活在这里的各民族相亲，也值得那么去做。